2022年11月28日，中國銀保監會辦公廳發布《關于加強金融租賃公司融資租賃業務合規監管有關問題的通知》。
《通知》主要包括以下內容：
一是推動金融租賃公司業務轉型發展。《通知》引導金融租賃公司立足主責主業，突出“融物”功能，加大對先進制造業、綠色產業、戰略新興領域等方面的支持力度，不斷提升服務實體經濟質效；進一步強化租賃物管理，做精做細租賃物細分市場，實現專業化、特色化、差異化發展。
二是強化構筑物作為租賃物的適格性監管。《通知》參考了《民法典》關于融資租賃合同的相關規定，進一步明確了構筑物作為租賃物的適格性標準，要求金融租賃公司以構筑物作為租賃物開展業務的，構筑物需具備所有權完整且可轉移、可處置、非公益性和具備經濟價值等前期條件，嚴禁以明顯不符合上述標準、可能增加地方政府隱性債務的構筑物作為租賃物。
三是穩妥控制相關業務規模。銀保監會在深入調研評估的基礎上，要求金融租賃公司在三年過渡期內，分階段壓降構筑物租賃業務，并優先考慮壓降不符合適格性標準的構筑物租賃業務。
四是部署開展融資租賃業務合規性專項現場檢查。《通知》就融資租賃業務合規性問題組織各銀保監局開展專項現場檢查，著力整治金融租賃公司以融物為名違規開展業務，防止租賃業務異化為“類信貸”工具。
五是強化屬地監管職責。
《通知》要求各銀保監局高度重視融資租賃業務合規監管的重要意義，認真履行監管職責，持續跟進相關工作進展，深入開展專項現場檢查，確保相關工作取得實效。
《通知》的發布實施，有利于規范金融租賃公司構筑物租賃業務，提升業務合規性和穩健性，促進規范發展。下一步，銀保監會將繼續督促引導金融租賃公司回歸本源、專注主業，提升合規意識和合規理念，強化風險管理和內部控制，進一步發揮“融物+融資”特色功能，更好服務實體經濟，實現高質量發展。
對商租公司的指導意義：
1、重視租賃物的合規性，避免增加政府隱性負債；
2、開展業務中，少用或不用構筑物作為融資租賃標的物；
3、做好業務自查，對屬地監管機構的專項現場檢查工作做好充分準備；
4、重點開展產業類客戶的開發工作，尤其是先進制造業、綠色產業、戰略新興領域等行業，做好專業人員的儲備。
供稿：上海鑫淯 劉秋良